قبل از خرید ویلا یا خونه منطقه رو باید به عنوان خریدار بسنجیم که در آینده برامون حرتی در پی نداشته باشه. بازیاد شدن ارتباطات این مشکل کمتر دیده میشه وحالا جدا ازینکه میدونید که چقدر خرید ویلا با خرید خونه متفاوته یه موضوع جداست برای خرید ویلا اطراف تهران ابتدا باید این را در نظر بگیریم که ویلارو برای ست میخوایم یا تنها برخی از روزهای تعطیل سال در اونحا حضورخواهید داشت؟
این نکات بسیار مهم هستند و این اهمیت به حدی است که میتواند شما را از خرید ویلا در کردان به کل پشیمان کند. بنابراین، قبل از اقدام برای خرید، باید اطلاعات کافی در مورد ساختمان ویلا، محل ساخت و ساز، استانداردهای استحکام و زیبایی، امکاناتی مانند آب و برق و مواردی از این دست داشته باشید و با توجه به آنها فرایند خرید خود را طراحی کنید.
دلایل متعدد اقتصادی باعث شده در سالهای اخیر سرمایهگذاری در بخش زمین و مسکن رونق خاصی داشته باشد. با توجه به تورمهای شدید در این سالها بسیاری از افراد برای حفظ ارزش سرمایهشان تصمیم به خرید ویلا میگیرند که اگر به دقت ویلای موردنظرشان را انتخاب کنند سرمایهگذاری مناسبی محسوب میشود.
اما مسائل اقتصادی تنها دلیل رونق خرید و فروش ویلا در سالهای اخیر نیست. زندگی شهری روز به روز سختتر میشود. کلانشهرها هر روز گستردهتر، شلوغتر و پرازدحامتر میشوند.
اولین و شاید مهمترین فاکتور در خرید ویلا کردان تعیین قیمت آن و ایجاد تناسب بین این قیمت و بودجه مورد نظر شماست. معمولاً کسانی که قصد خرید ویلا در کردان را دارند، در وهله اول بودجه مورد نظر خود را انتخاب میکنند و کمی تغییر برای قیمتهای بالاتر و پایینتر در نظر میگیرند. معمولاً کسانی که از تعداد نفرات خانواده و همراهان خود اطلاع دارند، با توجه به اندازه ویلا بودجه خود را تعیین میکنند و همه تلاش خود را به کار میگیرند که اندازه ویلا و تعداد اتاقهای آن با تعداد همراهان آنها تطابق داشته باشد.
معمولاً اکثر ویلاهای ارزان عرضه شده در اطراف تهران از امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز برخوردارند و با یک بازدید ساده میتوانید از آنها مطمئن شوید. اگر قصد خرید ویلا در کردان یا سهیلیه را دارید ممکن است برخی از این امکانات را نداشته باشد، بنابراین برای آنها تمهیدات لازم را در نظر بگیرید. در برخی مواد برای تأمین آب از چاه آب استفاده میشود که توصیه میشود موارد بهداشتی را در نظر بگیرید و سطح سلامت آن را بسنجید.
خرید مایحتاج زندگی و ضرورت های اولیه برای داشتن یک زندگی چیزی نیست که بخواهیم به راحتی از کنار آن عبور کنیم. اینکه در دل جنگل و منطقه ای بکر ویلای کردان خود را بخرید شاید تنها جنبه زیبایی داشته باشد ولی در نظر داشته باشید اگر دسترسی های مناسبی ویلای شما نداشته باشد برای خرید یک جنس ساده و معمولی باید کیلومتر ها راه بروید.
حال این موضوع را با شرایط سخت جاده ای و روز های بارانی و برفی مقایسه کنید تا متوجه موضوع بیشتر بشوید.
ویلاهای شهرکی به ویلاهایی گفته میشود که در کنار مجموعهای از ویلاها در زمینی بسیار بزرگ احداث میشوند.
هرچند که ویلاهای شهرکی از نوع ویلای ارزان به حساب می آیند ممکن است توجه مالی شما به انها بیشتر جلب شود . نقطه مقابل این نوع ویلاها، ویلای مستقل است که سازنده در زمین خودش به صورت مستقل ویلایی منفرد برای خودش میسازد. هر کدام از این نوع ویلاها مناطق اطراف تهران مزایا و معایب خاص خودشان را دارند.در به همین دلیل مهم است که قبل از شروع جستجو ببینید ویلای شهرکی مناسب شماست یا ویلای مستقل.
به عنوان نکته مهم برای خرید ویلا در کردان باید به این موضوع توجه داشته باشید که خرید و فروش ویلا باید در بنگاههای معاملات املاک معتبر انجام شود؛ بنابراین هرگز به صورت توافقی با خریدار سندی را تنظیم نکنید و مبلغی را به وی پرداخت نکنید؛ زیرا تنها در صورتی میتوانید ویلا را سند بزنید یا مشکلاتی که در این باره رخ داده را حل کنید که یک مرجع معتبر معامله را تنظیم کرده باشد.
اگر برای صرفه جویی در هزینه شخصاً با صاحب ملک وارد معامله شوید، باید ضرر و زیانهای معامله و عواقب آن را نیز بپذیرید. به عنوان مثال ممکن است سند ویلا مشکل خاصی داشته باشد اما شما به دلیل نداشتن اطلاعات کافی در این زمینه متوجه آن نشوید و علیرغم پرداخت وجه نتوانید ویلا را به نام خودتان سند برنید.
از دیگر مشکلات در زمینه خرید و فروش ویلا، قلابی بودن سند یا وام دار بودن آن است. با وجود مشکلات این چنینی خرید ویلا سهیلیه یا کردان برای شما به یک پروژه طولانی و بسیار پیچیده تبدیل خواهد شد که هرگز تصورش را نمیکردهاید.
اگر نمیخواهید با مشکلاتی که در سر راه خرید ویلا است درگیر شوید و ویلای دلخواهتان را با قیمت مناسب و در بهترین منطقه از خطه کردان خریداری کنید، به شما پیشنهاد میکنیم از مشاورین سایت زمین برای انجام این کار کمک بگیرید.
رطوبت بالا در این محیط به این معنی است که سیستم تهویه مناسب در داخل ساختمان ضروری است و کسانی که به این آب و هوا عادت ندارند باید هنگام خرید ویلا کردان نسبت به رفع نواقص ویلا اقدام کنند.
استحکام ویلا
صد البته از چنین ملکی انتظار می رود تا بسیار مقاوم و مستحکم باشد، بنابراین با خرید ویلا لوکس اعتماد استفاده از بهترین و باکیفیت ترین مصالح و متریالهای بازارهای داخلی و خارجی ساخته شده اند فراهم میشود.
همچنین سطوح چنین بناهایی به جای متریال های ارزان قیمت با مصالح خاص نظیر ورق های طلا، سنگ مرمر درجه یک، چوب های مرغوب پوشیده شده و تمامی قسمت های ویلا به وسیله برند های سرشناس تجهیز خواهند شد.
نورگیری ویلا و سمت و جهت آن نیز در انتخاب اقامتگاه در کردان کشور مهم است و سعی کنید نورگیری ساختمان را با توجه به سلیقه خود انتخاب کنید. این موضوع باعث میشود دکوراسیون ویلا و قسمتهای آن مطابق با سلیقه شما صورت گیرد.
از طرف دیگر سعی کنید ویلای خود را در داخل کوچههای تنگ انتخاب نکنید. معمولاً کسانی که به کردان سعی میکنند ماشینهای خود را در کوچهها پارک کنند و از جریمه شدن و یا پرداخت عوارض فرار کنند. بنابراین اگر ویلا ی داخل کوچه را پسندیدید، بهتر است از کوچههای بزرگ با عرض بیشتر استفاده کنید.
پیشنهاد میکنیم ازسایت zamiin.irدیدن کنید. سایت زمین ، با تنوع و خرید ویلای ارزان , کلاسیک و شاهانه، در شهرک کردان ، نیاز شما را از هر جهت تامین کرده است. زمین ورزش، فضای باز، چشم اندازی دل انگیز و روح بخش، نزدیکی به ساحل و برخورداری از نگهبانی ۲۴ ساعته، آرامش شما تضمین میکند.
اسناد HTML
تمام اسناد HTML باید با بیانیه ای از نوع سند شروع شوند: <! DOCTYPE html>.
خود سند HTML با <html> آغاز می شود و با <html> خاتمه می یابد.
قسمت قابل مشاهده سند HTML بین <body> و </body> است.
مثال
<!DOCTYPE html>
<html>
<body>
<h1>My First Heading</h1>
<p>My first paragraph.</p>
</body>
</html>
عناوین HTML
عناوین HTML با برچسب های <h1> تا <h6> تعریف می شوند.
<h1> مهمترین عنوان را تعریف می کند. <h6> مهمترین عنوان را تعریف می کند:
مثال
<h1>This is heading 1</h1>
<h2>This is heading 2</h2>
<h3>This is heading 3</h3>
پاراگراف HTML
پاراگراف HTML با برچسب <p> تعریف شده است:
مثال
<p> این یک پاراگراف است. </p>
<p> این پاراگراف دیگری است. </p>
پیوندهای HTML
پیوندهای HTML با برچسب <a> تعریف می شوند:
مثال
<a nolink="https://www.sarart.ir"> این یک لینک است </a>
HTML را با استفاده از Notepad یا TextEdit بنویسید
صفحات وب با استفاده از ویرایشگرهای حرفه ای HTML قابل ایجاد و اصلاح هستند.
با این حال ، برای یادگیری HTML یک ویرایشگر متن ساده مانند Notepad (PC) یا TextEdit (Mac) را پیشنهاد می کنیم.
ما معتقدیم استفاده از ویرایشگر متن ساده روش خوبی برای یادگیری HTML است.
برای ایجاد اولین صفحه وب خود با Notepad یا TextEdit مراحل زیر را دنبال کنید.
مرحله1 : Notepad یا TextEditرا باز کنید
مرحله 2: نوشتن HTML
HTML را در Notepad بنویسید یا کپی کنید.
<!DOCTYPE html>
<html>
<body>
<h1>My First Heading</h1>
<p>My first paragraph.</p>
</body>
</html>
مرحله 3: صفحه HTML را ذخیره کنید
فایل را روی رایانه خود ذخیره کنید. File> Save as را از فهرست Notepad انتخاب کنید.
پرونده "index.htm" را نامگذاری کرده و رمزگذاری را روی UTF-8 (که رمزگذاری ارجح برای پرونده های HTML است) تنظیم کنید.
مرحله 4: صفحه HTML را در مرورگر خود مشاهده کنید
پرونده HTML ذخیره شده را در مرورگر مورد علاقه خود باز کنید (بر روی فایل دوبار کلیک کنید ، یا راست کلیک کنید - و "Open with" را انتخاب کنید).
نتیجه بسیار شبیه به این است:
HTML زبان نشانه گذاری استاندارد برای ایجاد صفحات وب است.
یک سند HTML ساده
<!DOCTYPE html>
<html>
<head>
<title>Page Title</title>
</head>
<body>
<h1>My First Heading</h1>
<p>My first paragraph.</p>
</body>
</html>
درباره این سایت